Мне попалась статья о том что коммерческие банки стали избавлять от ипотечных кредитов. Саму статью я приведу ниже целиком. Мне другое интересно - похоже что "мы приплыли" - дальше некуда.
В 1997 году от знакомого экономиста в сбербанке я случайно узнал КАК они анализируют рынок и пришел в ужас. Я тогда был наивнее и не понимал как делаются дела, теперь же я пришел к новому пониманию, основой анализа служило поведение предпринимателей города ( в том числе - это конечно не единственный параметр - но основной). Те. смотрят как ведет себя средней руки коммерсант и какие он проводит акции - в частности брался крупный магазин мебели и то обстоятельство что он предлагал кредит (от себя) и рассрочку платежа - это являлось как бы показателем стабильности и устойчивости рынка!
Тогда мне думалось странным - как можно полагаться на поведение предпринимателя Иванова?! А теперь ясно стало что есть смысл - смотреть на поведение людей и делать выводы.И занятность темы не в том что отдельно взятые коммерсанты умнее экономистов и банкиров в целом, а то что они конечно ближе к народу и видят есть ли у народа деньги и как они их готовы тратить, а еще и в том интересность что предприниматели накопили "жирок" и готовы рисковать в цели получения прибыли. Эта "буферная подушка" не безопасна и не бесконечна - вот ее толщину и прощупывают банкиры.
Совсем же другая ситуация анализировать конечных потребителей - тут рисков больше но и отдача сильнее. Банки впендюривали лихие проценты и пухли как на дрожжах - порой на хорошей улице филиалов банков было больше чем магазинов, и даже не просто магазинов - а булочных! Ну вот кто успел, тот и присел - теперь пошла первая фаза - Зачистка. Но она может и не успеть пройти - может наступить обвал - потому что набравшись изрядно долгов под недвижимость банки остались ни с чем. Т.к. рынок недвижимости подобно американскому был перегрет, излишне раздут, и тут дело не в том что для быстрого роста филиалов нужно было нанимать не достаточно квалифицированных сотрудников (из Москвы кадровикам всего не увидеть), хотя это тоже фактор, в цепной реакции рынка. Взрывной спрос на ипотеку и потребительское кредитование по полной затарили все банки, вернее откачали наличку, а обратно что-то она не хлынула бурным потоком - потому что потребители - это не предприниматели - им неоткуда генерировать потоки средств - результат - деньги рассеялись и обесценились, да и откуда взяться "сверхденьгам"?!? тем самым процентам за пользование средствами банка(т.е. кредитом) - ведь их не напечатали - возник дефицит. И в этот вакуум дефицита денежных средств затянет немало народу, вместе с банками и их экономистами))) Итак, от моих размышлений перейдем к скромным и простым фактам:
Российские банки начали избавляться от ипотечных кредитов
| |
На российском банковском рынке резко возросло количество предложений по продаже портфелей ипотечных кредитов. Об этом 15 ноября пишет "Коммерсантъ".
Рост предложений по продаже пулов ипотечных займов отметили банки "Дельтакредит", "Петрокоммерц", Райффайзенбанк, "ВТБ 24" и Абсолют-банк. Финорганизации не уточнили подробностей сделок. Известно только, что продать портфели предложили банки среднего размера, которые не специализируются на ипотечном кредитовании.
В Сбербанке, который является крупнейшим игроком на ипотечном рынке, газете сообщили, что еще в октябре разослали примерно 100 организациям предложения выкупить ипотечные кредиты.
Участники рынка отмечают, что ранее кредитные организации продавали ипотечные займы, которые являются источником долгосрочных платежей, только в том случае, если меняли стратегию или уходили из бизнеса.
В конце октября куратор банковского надзора в России, зампред правления ЦБ Алексей Симановский, заявил, что 20 крупным российским финансовым организациям из топ-200 грозит нехватка капитала. Тогда представитель регулятора отметил, что в особенности дефицит ликвидности может коснуться тех банков, которые работали на строительном рынке.
материалы сайта Лента.ру.
 |
| на Главную |
Читайте так же в нашем блоге:
"с Юмором по жизни", "Финансы и романсы", "Древние знания","Гороскоп на эту неделю", "Красота и здоровье", "Кино","Стратегемы", "Это для бизнеса", "Фен шуй авторские статьи", "Слухи и факты", "Мир вокруг", "Дом и Уют",
